Etapp 1 – SLUTSÅLT – Anmäl intresse för Etapp 2!
Efter en lyckad försäljning i Länna Work så projekteras nu Etapp 2 i Länna handels- och industriområde. För att möta efterfrågan planeras fler industrilokaler i bostadsrättsform för små och medelstora företag.
Anpassningsbara, moderna lokaler som sänker dina kostnader!
I Länna Work är det ditt företag som äger lokalen istället för hyr, vilket sänker din månadskostnad avsevärt gentemot att hyra en motsvarande lokal! Lokalerna som upplåts med bostadsrätt kan du nyttja för lättindustri, kontor, förvaring, butik, lager, showroom, studio, produktion m.m. Du bestämmer helt själv hur du vill inreda och anpassa din lokal!
| Pris: | Från 1 995 000 kr |
|---|---|
| Storlekar: | Från 105 kvm |
| Typ: | Bostadsrätt |
| Avgift: | fr 6 000 kr |
| Adress: | Länna Industri- och Handelsområde |
Projektbilder
Få din lokal i önskad storlek!
Beroende på hur du vill nyttja lokalen erbjuder vi tre olika standardutföranden att välja mellan; Small, Medium och Large. Utöver det så finns det flera utvecklingsmöjligheter. Exempelvis om du har behov av större yta kan du enkelt bygga ut entresolplanet till ett helt våningsplan och då få en total yta för lokalen på 140 (small) till 280 kvm (large). Vi erbjuder även detta som tillval (se dokument tillvalspaket – kommer snart).
Lokal Small
Yta – Bottenplan ca 70 kvm + entresol 35 kvm = totalyta om 105 kvm (möjlighet att bygga ut övervåning så att totala ytan för lokalen blir 140 kvm).
Lokalen har en generös takhöjd om ca 8 m vid nock och ca 3,9 m under entresol. Lokalen har en vikport som är 3,3 m bred och 3,8 m hög med fönster för bra ljusinsläpp samt en separat säkerhetsklassad gångdörr.
Pris: Från 2 345 000 kr
Lokal Medium
Yta – Bottenplan ca 105 kvm + entresol ca 52 kvm = totalyta om ca 157 kvm (möjlighet att bygga ut övervåning så att totala ytan för lokal blir 209 kvm).
Lokalen har en generös takhöjd om ca 8 m vid nock och ca 3,9 m under entresol. Lokalen har en vikport som är 3,3 m bred och 3,8 m hög med fönster för bra ljusinsläpp samt en separat säkerhetsklassad gångdörr.
Pris: Från 3 542 500 kr
Lokal Large
Yta – Bottenplan ca 140 kvm + entresol ca 70 kvm = totalyta om ca 210 kvm (möjlighet att bygga ut övervåning så att totala ytan för lokalen blir 280 kvm).
Lokalen har en generös takhöjd om ca 8 m vid nock och ca 3,9 m under entresol. Lokalen har dubbla vikportar som är ca 3,3 m breda och 3,8 m höga med fönster för bra ljusinsläpp samt två separata säkerhetsklassade gångdörrar.
Pris: Från 5 090 000 kr
Byggnadsbeskrivning
Varje lokal är ca 105 kvm i grundutförande med bottenyta på ca 70 kvm och en entresol på ca 35 kvm (+ utvecklingsbar yta som då ger en total yta om 140 kvm).
Lokalen har en generös takhöjd om ca 8 m vid nock och ca 3,9 m under entresol. Varje lokal har en vikport som är 3,3 m bred och 3,8 m hög med fönster för bra ljusinsläpp samt en separat säkerhetsklassad gångdörr.
Kommunalt V/A finns framdraget till varje lokal vilket möjliggör installation av bland annat handfat, toalett, dusch och pentry. I varje lokal finns det även en installerad luftvärmepump, elcentral samt en körbar golvbrunn med en gemensam oljeavskiljare. Ventilationen är FTX och fastigheten är ansluten till fiber som är indraget i varje lokal.
Ta gärna del av Teknisk beskrivning för mer byggnadsteknisk information.
2024
Gjuten platta
Stålkonstruktion
"Sandwitch"-plåt
Takpapp
Vatten och avlopp framdraget till varje lokal
FTX - Ventilation med värmeåtervinning
Luftvärmepump
Fiber
Kameraövervakning med åtgärd
Elektrisk, appstyrd grind, taggtråd
Energieffektiva och producerade med enbart europeiska komponenter
Nedan ser du situationsplanen för Länna Work med samtliga lokaler markerade. Bredvid kartan listas alla lokaler med tillgänglighetsstatus. Genom att klicka på respektive lokal i listan får du upp mer information om lokalen såsom planlösning m.m. Du kan även ladda ner situationsplanen här eller klicka på bilden nedan. Boka din WORK-lokal i populära Länna Work innan det är för sent!
Bokad lokal.
Bokad lokal.
Bokad lokal.
Bokad lokal.
Bokad lokal.
Bokad lokal.
Bokad lokal.
Bokad lokal.
Bokad lokal.
Bokad lokal.
Bokad lokal.
Bokad lokal.
Bokad lokal.
Bokad lokal.
Bokad lokal.
Bokad lokal.
Bokad lokal.
Bokad lokal.
Bokad lokal.
Bokad lokal.
Bokad lokal.
Bokad lokal.
Bokad lokal.
Bokad lokal.
Bokad lokal.
Bokad lokal.
Bokad lokal.
Bokad lokal.
Bokad lokal.
Bokad lokal.
Bokad lokal.
Bokad lokal.
Bokad lokal.
Bokad lokal.
Bokad lokal.
Bokad lokal.
Bokad lokal.
Bokad lokal.
Läget & Området
Lokalerna kommer ha ett toppenläge mitt i Lännas väletablerade industri- och handelsområde. Precis intill ligger Länna Köpcentrum och 73:ans påfart (Nynäsvägen). Till Stockholm är det bara 15-20 min och ca 25 min till Kungens Kurva. Som grannar finns både små och stora såväl nystartade som väletablerade företag. I Länna Köpcentrum hittar man det mesta man kan tänka sig i serviceväg, från lunchrestauranger och butiker till post och apotek.
Så mycket sparar du!
Nordblick ZERO – Bostadsrättsföreningen i Länna Work är helt obelånad, vilket ger en extremt låg avgift!
Att köpa en lokal med bostadsrätt som upplåtelseform ger dig en lägre kostnad än att hyra en motsvarande lokal samtidigt som du gör en investering. Du äger din lokal och är fri att anpassa den precis efter dina önskemål.
Kontakta oss!
Vill du veta mer om projektet eller vill du få hjälp med att boka en lokal? Kontakta oss så hjälper vi dig vidare!
Camilla Göransson
Reg. Fastighetsmäklare
Kommersiella fastigheter
Över 500 köpta lokaler!
Nordblick Work erbjuder moderna och högkvalitativa industri-/verksamhetslokaler för framtidens företagare. Genom att upplåta lokalerna som bostadsrätter möjliggör vi för företag att äga sina egna lokaler till en väsentligt lägre kostnad än rådande marknadshyror, på A-lägen.
Vi projekterar och bygger i de mest attraktiva lägena och har sedan 2014 genomfört flertalet projekt runtom i Storstockholm samt mälardalen. Vi har utvecklat över 150 000 kvm industrilokaler och hjälpt hundratals företagare att nå sina visioner och drömmar genom att möjliggöra deras lokalbehov med anpassningsbara ytor på bästa möjliga lägen.
Frågor och svar
Med en ny välisolerad lokal som är producerad med enbart europeiska komponenter sänker du ditt CO2 avtryck. Vi har dessutom installerat en värmepump som sparar energi samt ett FTX-aggregat för värmeåtervinning. Detta borgar för en låg förbrukning. Lägg till solceller och batteri så blir din förbrukning av köpt el nästan obefintlig!
Nordblick Zero – Det är en helt vanlig bostadsrättsförening, med den stora positiva skillnaden att den inte har något banklån. Detta gör att du inte behöver oroa dig för att månadsavgiften för lokalen ska öka i takt med räntorna.
En obelånad brf-lokal kan värderingsmässigt likställas med en friköpt fastighet. Du slipper dessutom kostnaden för lagfart (4,25%) samt pantbrev (2%).
Bank och finansiär kan pantsätta lokalen precis som en friköpt fastighet via lägenhetsregistret.
Värderingsprincipen är densamma och vi tillhandahåller värderingar som du kan ta med till din bank eller finansiär.
Vi kan även bistå med hjälp att finansiera lokalen, kontakta oss!
Ja. Föreningens stadgar tillåter andrahands-uthyrning. Du bestämmer själv hur länge, till vem du vill hyra ut lokalen och till vilken hyra – du blir hyresvärd och din kund blir hyresgäst.
Hyresnivån för en lokaltyp Small som är inredd med wc och pentry i Länna industriområde ligger på ca 20 000 – 25 000 kr per månad.
På samma sätt som om du skulle sålt en bostad. Du väljer själv om du vill sälja den på egen hand eller om du vill anlita fastighetsmäklare. En köpare ska godkännas av föreningen.
Förutsatt att du håller dig inom detaljplanens bestämmelser och övriga lagar och regler för din specifika verksamhet, är du fri att göra vad du vill i din lokal. Vid ändrat användningsområde och ombyggnationer kan dock en bygganmälan och/eller bygglov komma att behöva sökas hos berörd kommun. I grundutförandet är lokalen avsedd att användas som förråd och det är också vad vi ansöker om bygglov för.
Ja, absolut! Det går att plocka bort hela eller delar av mellanväggar och slå ihop två eller flera lokaler för att få så stor yta som du har behov av. Om du senare vill sälja vidare en lokalenhet kan den enkelt återställas.
Utanför respektive port finns det utrymme för parkering av minst två personbilar. Ytan kan variera i storlek, särskilt i gavellägen. På situationsplanen ser du hur stor markytan är vid just din lokal. I vissa projekt finns även extra parkeringar att hyra.
Ja. Det ingår en energieffektiv luftvärmepump som tillgodoser både värme och kyla i lokalen, så det är inget du behöver betala extra för. Dessutom ingår ett FTX-ventilationssystem som återvinner värmen.
Ja. Det ingår ett FTX-aggregat som sköter ventilationen på ett energieffektivt sätt med värmeåtervinning.
Ja. I varje lokal finns det inkommande kallvatten och ett avloppsrör vilket möjliggör vidare installation av till exempel handfat, toalett, dusch och pentry.
Ja. I varje lokal finns en elcentral (2 × 12 moduler) som är uppsäkrad till 16A. Behöver du mer finns det som tillval. Varje lokalägare tecknar eget elabonnemang och betalar för sin egen förbrukning. Elcentralen är även förberedd för hantering av solpaneler och elbilsladdare. Om du köper ett solcellspaket med batteri så kan batteriet hantera tillfälligt högre effektuttag, som att du hade 32A utan att betala en högre el-abbonemangsavgift. Hör med oss gällande solcellspaket som tillval!
Ja. I varje lokal finns en körbar golvbrunn som leder till en gemensam oljeavskiljare.
Nordblick tillsätter en styrelse som tar ansvar för bostadsrättsföreningens administration och ekonomi under byggtiden och fram till att medlemmarna tar över. Cirka 6 månader efter tillträde kallas alla medlemmar till en extra föreningsstämma där du som medlem får möjlighet att väljas in i styrelsen. Nordblick verkar självklart som ett stöd åt den sittande styrelsen en tid efter.
Bostadsrättsföreningen tecknar en försäkring på fastigheten. Varje bostadsrättsinnehavare tecknar därefter en företagsförsäkring med ett bostadsrättstillägg.
Avgiften i Nordblick Zero-konceptet är endast ca 500 kr exkl. moms per månad och fastighet. I denna avgift inkluderas bland annat försäkring för fastigheten, yttre skötsel så som snöröjning och service av den gemensamma oljeavskiljaren.
HUVUDKONTOR
Sjöstadskajen 1
178 51 Ekerö
Telefon: +46 8 760 00 77
E-post: [email protected]
Org.nr: 769641-4775
Länna Works hemsida innehåller renderingar och inspirationsbilder framtaget för att illustrera och beskriva den planerade byggnationen. Brf Länna Work reserverar sig för att avvikelser kan förekomma när föreningens hus är färdigställda exempelvis för förändringar i våra leverantörers utbud eller av byggnadstekniska skäl.